Coperture per esterni senza permessi: quali sono e come usarle

Ogni spazio esterno, per essere vivibile, deve essere dotato di una copertura. Con l'esperto, vediamo quali sono le coperture che non richiedono permessi

• Coperture da esterno: quali sono le autorizzazioni necessarie?
• Coperture per esterni: le normative da rispettare
• Coperture outdoor: quali rientrano nell’edilizia libera?

• Coperture da esterno: quali sono le autorizzazioni necessarie?
• Coperture per esterni: le normative da rispettare
• Coperture outdoor: quali rientrano nell’edilizia libera?

Trasformare il proprio spazio esterno in uno spazio votato al relax è un desiderio comune per molti proprietari di casa. Che si tratti di un giardino, un terrazzo o un balcone, le coperture per esterni offrono una soluzione elegante per creare zone d’ombra, proteggere dalle intemperie e definire aree funzionali. Tuttavia, orientarsi nel mondo delle normative edilizie può risultare complesso e scoraggiante.

La buona notizia è che esistono diverse opzioni di coperture esterne che possono essere installate senza la necessità di permessi specifici, in quanto rientrano nella categoria dell’edilizia libera. Queste strutture, caratterizzate dalla loro leggerezza e temporaneità, offrono flessibilità e praticità, consentendo di migliorare rapidamente i propri spazi all’aperto. Vediamo quali sono e come usarle.

Coperture da esterno: quali sono le autorizzazioni necessarie?

L’installazione di strutture esterne come pergole, verande, gazebo o tettoie richiede spesso specifiche autorizzazioni. Prima di intraprendere qualsiasi progetto, è consigliabile consultare un esperto nel settore per evitare problemi futuri, come la potenziale rimozione di strutture non conformi. Ecco una panoramica delle autorizzazioni più comuni:

• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): necessaria per installazioni che non modificano parametri urbanistici, volumi o destinazioni d’uso, e non alterano la forma dell’edificio.
• CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): richiesta per opere che modificano le superfici interne senza alterare il volume complessivo o la destinazione d’uso originale.
• Permesso di costruire: indispensabile per nuove costruzioni o modifiche che comportano variazioni volumetriche.

È importante notare che non tutte le coperture esterne richiedono permessi speciali. È fondamentale informarsi sulle normative locali vigenti, poiché le regole possono variare in base al comune e alla regione di residenza.

Coperture per esterni: le normative da rispettare

L’installazione di strutture esterne come pergole è soggetta a diverse normative che è essenziale conoscere e rispettare.  

Il Regolamento di Urbanistica Comunale rappresenta il primo riferimento normativo da consultare. Questo documento può contenere disposizioni più restrittive rispetto alle leggi regionali e statali, imponendo limitazioni aggiuntive specifiche per il territorio comunale. A livello più ampio, le leggi regionali forniscono un quadro normativo che si applica a tutta la regione di appartenenza. Queste leggi possono variare da una regione all’altra, quindi è importante verificare le disposizioni specifiche della propria area.

Un importante strumento di riferimento è il Glossario per l’edilizia libera, introdotto nel 2018. Questo documento elenca le opere che possono essere realizzate senza necessità di titoli abilitativi o comunicazioni specifiche, nel rispetto delle norme edilizie vigenti. Il Glossario chiarisce quali interventi non richiedono Permesso di costruire, SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività) o CILA (Comunicazione inizio lavori asseverata).

Per ottenere informazioni precise sulle normative specifiche relative all’installazione di pergole o altre coperture esterne, si consiglia vivamente di consultare gli uffici comunali competenti. Questi potranno fornire dettagli su eventuali vincoli paesaggistici, restrizioni particolari e altre regole locali da osservare.

Coperture outdoor: quali rientrano nell’edilizia libera?

Nel panorama delle strutture esterne, è fondamentale comprendere quali installazioni possono essere realizzate senza necessità di permessi specifici. Il glossario semplificato dell’edilizia libera ha fornito chiarimenti importanti in merito, definendo una serie di coperture leggere e amovibili che possono essere installate con relativa facilità. La loro peculiarità risiede nella natura non permanente e nella facilità di rimozione, aspetti che li differenziano dalle strutture fisse che richiedono autorizzazioni più complesse.

Analizziamo nel dettaglio le strutture che rientrano nell’edilizia libera:

• Gazebo: queste strutture, tipicamente utilizzate in giardini o spazi aperti, sono ammesse senza permessi specifici se rispettano determinati criteri. Devono essere di dimensioni contenute e, soprattutto, non fissate permanentemente al suolo. La chiave è la loro natura temporanea: se realizzati con materiali leggeri e facilmente smontabili, non richiedono autorizzazioni. È importante notare, tuttavia, che i gazebo in muratura o con caratteristiche più permanenti seguono regolamentazioni diverse.
• Pergolati e pergole: molto apprezzate per creare zone d’ombra e supportare piante rampicanti, rientrano nell’edilizia libera sia nella versione autoportante che in quella addossata all’edificio. La condizione essenziale è che siano realizzate con materiali leggeri, non siano ancorate stabilmente al terreno e possano essere facilmente rimosse. Per l’installazione su balconi o terrazzi condominiali, è necessario ottenere l’autorizzazione del condominio e presentare una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) al Comune. Un aspetto da non trascurare è il rispetto delle distanze dai confini, un elemento che può variare in base alle normative locali.
• Tende e coperture leggere di arredo: in questa categoria rientrano tende da sole, ombrelloni fissi e altre coperture leggere. La loro funzione principale è quella di fornire ombra e protezione dagli agenti atmosferici, mantenendo al contempo un carattere decorativo e non permanente.

È cruciale sottolineare che per rientrare nell’edilizia libera, tutte queste strutture devono mantenere caratteristiche di leggerezza e temporaneità. Qualsiasi modifica che le renda più permanenti o sostanziali potrebbe richiedere permessi aggiuntivi.

Un caso particolare che merita attenzione è quello delle verande. A differenza delle strutture sopra menzionate, le verande non sono considerate edilizia libera. Essendo strutture rigide e chiuse su più lati, che modificano il volume e la sagoma dell’edificio, richiedono il permesso di costruire del Comune. Inoltre, è fortemente consigliato richiedere anche il parere dell’assemblea di condominio, soprattutto in contesti di proprietà condivisa.