Geometra per la certificazione energetica: come valutare la classe di un immobile
Quanto è utile l'attestato di certificazione energetica di un immobile
L’elevata versatilità del geometra è tale che determinate competenze di questa figura professionale possono sovrapporsi con quelle di ingegneri edili e architetti. Ecco perché cresce il numero di geometri che si specializzano in particolari settori. È il caso della redazione e il rilascio della certificazione energetica di un’abitazione. Per valutare il vantaggio dell’acquisto di una casa e per fornire indicazioni in merito alla riqualificazione energetica, il geometra accreditato deve svolgere una serie di operazioni come l’analisi della muratura e degli infissi, la valutazione delle fonti di riscaldamento e raffrescamento. Dopo aver raccolto tutte queste informazioni, il geometra rilascerà la targa energetica dell’abitazione a beneficio degli affittuari o dei nuovi proprietari. Per la maggiore attenzione al rispetto ambientale e al comfort abitativo, questo attestato di prestazione energetica sta assumendo un’importanza cruciale. Beninteso, non va confuso con l’attestato di qualificazione energetica AQE, che propone soltanto la classe energetica dell’immobile stimato e che è firmato dal direttore dei lavori.
L’elevata versatilità del geometra è tale che determinate competenze di questa figura professionale possono sovrapporsi con quelle di ingegneri edili e architetti. Ecco perché cresce il numero di geometri che si specializzano in particolari settori. È il caso della redazione e il rilascio della certificazione energetica di un’abitazione. Per valutare il vantaggio dell’acquisto di una casa e per fornire indicazioni in merito alla riqualificazione energetica, il geometra accreditato deve svolgere una serie di operazioni come l’analisi della muratura e degli infissi, la valutazione delle fonti di riscaldamento e raffrescamento. Dopo aver raccolto tutte queste informazioni, il geometra rilascerà la targa energetica dell’abitazione a beneficio degli affittuari o dei nuovi proprietari. Per la maggiore attenzione al rispetto ambientale e al comfort abitativo, questo attestato di prestazione energetica sta assumendo un’importanza cruciale. Beninteso, non va confuso con l’attestato di qualificazione energetica AQE, che propone soltanto la classe energetica dell’immobile stimato e che è firmato dal direttore dei lavori.
Il geometra può occuparsi della direzione lavori di costruzione edilizia, per esempio quando un’impresa appaltatrice non può monitorare i lavori e delega l’operazione a un geometra qualificato. Il direttore dei lavori controlla la qualità dei materiali impiegati e si accerta che le operazioni siano conformi al progetto. Quando necessario, il geometra incaricato ha il dovere di rifare opere non conformi alla progettazione iniziale ed eventualmente eseguire variazioni tecniche migliorative rispetto a quanto previsto. Contestualmente a questo lavoro, il geometra dovrà sbrigare tutta la documentazione utile, come la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) e la Denuncia di Inizio Attività (DIA), senza contare la dichiarazione di conformità urbanistica e lo Stato Avanzamento Lavori (SAL). Se il geometra apporta alla costruzione una modifica tecnica in corso d’opera, dovrà redigere e consegnare al Comune i relativi documenti. Oltre alla direzione dei lavori e alla gestione delle pratiche, il geometra può occuparsi anche di progettazione architettonica di edifici privati e modesti, per i quali non sono richiesti i calcoli strutturali.