Servizi notarili per la casa: cosa e quali sono, utilità e costi

I servizi notarili per la casa sono prestazioni offerte dai notai e che riguardano principalmente la compravendita, la donazione, la successione e la gestione del patrimonio immobiliare. Ogni atto richiede un iter di esecuzione ben preciso, la fornitura di documentazione diversa e delle spese che cambiano in base alla complessità dell’atto. Proviamo a capirne di più.

• Quali sono i servizi notarili per la casa?
• Atti notarili correlati alla proprietà di mutuo
• Quanto costano i servizi notarili per la casa?

Quali sono i servizi notarili per la casa?

I servizi notarili per la casa sono numerosi e, come già premesso, permettono di regolare operazioni di vario tipo. Tra gli atti più richiesti, vi sono la stipula di atti di compravendita, dove il notaio assiste le parti, verificando la legittimità della proprietà e garantendo la validità giuridica del contratto. Seguono poi gli atti di donazione, dove il notaio verifica la validità del patto e garantisce la regolarità dell’operazione.

 

Non meno richiesto, l’atto di successione immobiliare e dei beni collegati al defunto, in cui il notaio stabilisce l’ordine dei successori e l’assegnazione dei beni. L’elenco dei servizi notarili prosegue con le ipoteche e la gestione del patrimonio immobiliare, ad esempio con la redazione di testamenti o la costituzione di trust per la gestione dei beni.

Atti notarili correlati alla proprietà di mutuo

Oltre agli atti precedentemente citati, i notai possono offrire servizi correlati alla proprietà immobiliare, come ad esempio la redazione di atti di mutuo, la costituzione di società immobiliari e la gestione di contenziosi legati alla proprietà immobiliare.

 

I servizi notarili per la casa sono importanti per garantire la sicurezza giuridica delle transazioni immobiliari e la regolarità delle operazioni, proteggendo così gli interessi delle parti coinvolte. Non è possibile, in nessun modo, sostituirsi alla figura del notaio per la redazione di atti di questo.

Quanto costano i servizi notarili per la casa?

Ogni notaio ha un proprio tariffario, che varia non solo in base all’esperienza sul campo ma anche in base alla complessità degli atti stipulati. Vi è poi una differenza sostanziale sulla tipologia di immobile trattato nell’atto. Il costo del notaio per la prima casa, ad esempio, è diverso dai costi del notaio per la seconda casa. 

 

Gli acquisti, inoltre, hanno complessità diversa dagli usufrutti, quindi il costo di usufrutto per il notaio potrebbe risultare leggermente più contenuto. Indicativamente, i costi dei servizi notarili per la casa, si avvicinano a quelli riportati in tabella:

 

Tipologia di servizio	Costo
Atto notarile acquisto casa	Da 1.500 a 2.000 €
Procura a vendere	Da 100 a 150 €
Atto divisione casa/ successione	Da 300 a 900 €

 

Sulla spesa dovranno essere calcolate anche le imposte aggiuntive:

• Per la prima casa: avremo il valore catastale moltiplicato per il 2%, a cui si sommano i costi dell’imposta fissa ipotecaria e di quella catastale, per un totale di circa 100 euro aggiuntivi;
• Per la seconda casa: il valore catastale sarà moltiplicato per il 9%, a cui verrà sommato il costo dell’imposta fissa ipotecaria e dell’imposta fissa catastale, sempre di circa 100 euro aggiuntivi.

 

Che si parli di costo del notaio per passaggio di proprietà della casa o di costo del notaio per l’acquisto della casa con mutuo, è sempre bene richiedere dei preventivi di spesa, magari attraverso il sito di PG Casa. Questo permette alla persona interessata di ricevere una stima dei costi certa, così da rispettare il budget a disposizione.