Edilizia libera: i lavori che si possono fare senza permessi

Ecco l'elenco aggiornato dei lavori di ristrutturazione che è possibile svolgere in edilizia libera, ovvero senza alcun permesso. Scopri di più su PG Casa

Se hai intenzione di effettuare dei lavori di ristrutturazione a casa tua, verifica se sono tra quelli che possono essere realizzati in edilizia libera. Così, non dovrai richiedere nessun permesso al Comune.

Se hai intenzione di effettuare dei lavori di ristrutturazione a casa tua, verifica se sono tra quelli che possono essere realizzati in edilizia libera. Così, non dovrai richiedere nessun permesso al Comune.

Dal 2018 è in vigore il decreto delle Infrastrutture del 2 marzo 2018 con il Glossario dell’edilizia libera, che contiene l’elenco delle opere che possono essere realizzate senza alcuna pratica comunale.

Lavori edilizi liberi secondo le direttive aggiornate del 2024 includono:

• Gli interventi di manutenzione ordinaria delle strutture e degli impianti.
• L’installazione di pompe di calore aria-aria con potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW.
• Gli interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche che non comportano la realizzazione di rampe o ascensori esterni.
• Opere temporanee per ricerca nel sottosuolo di carattere geognostico, con esclusione di attività di sfruttamento.
• Le opere di movimento terra legate all’attività agricola.
• Le serre mobili stagionali utilizzate per le attività agricole.
• Pavimentazione e finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta.
• L’installazione di pannelli solari e fotovoltaici al servizio degli edifici, su tetti piani o superfici verticali.
• Creazione di aree ludiche senza scopo di lucro e elementi di arredo nelle aree pertinenziali degli edifici.

Ristrutturare casa senza permessi: quali lavori puoi fare senza autorizzazione

Ora vediamo nel dettaglio i lavori di ristrutturazione che è possibile effettuare senza autorizzazione:

• sostituire gli infissi, i pavimenti e l’intonaco
• chiudere un terrazzo o un balcone con strutture rimovibili
• effettuare interventi sui diversi impianti della tua abitazione, da quello elettrico a quello idrico, passando per l’illuminazione
• realizzare un controsoffitto, che però non deve avere una funzione strutturale. Via libera quindi alla costruzione di controsoffitti in cartongesso dove alloggiare i faretti per illuminare l’ambiente.
• installare una nuova antenna
• installare un impianto di climatizzazione
• installare un impianto di illuminazione esterna
• installare un impianto antincendio
• installare le inferriate a protezione delle finestre

Il Glossario prevede anche opere che riguardano l’esterno dell’abitazione.

Pertanto nel tuo giardino puoi costruire un barbecue in muratura, mettere dei giochi per bambini e un gazebo. Puoi anche realizzare un pergolato, purché sia provvisorio.

A chi affidare i lavori di ristrutturazione della tua casa

Approfitta degli interventi di edilizia libera per effettuare modifiche interne o esterne alla tua abitazione senza autorizzazione. Devi solo trovare l’impresa o i professionisti che si possono occupare dei vari lavori di ristrutturazione. Non dovendo presentare nessuna richiesta al Comune, non dovrai attendere i tempi di approvazione da parte degli uffici competenti. Ti basterà solo concordare i tempi di realizzazione dei diversi interventi con i professionisti incaricati dei lavori.

• ristrutturazioni