Mutuo Casa Green: cos'è e come funziona

Il mutuo green permette di ristrutturare e acquistare casa a tassi vantaggiosi: ma quali requisiti bisogna rispettare? Vediamo il funzionamento e i vantaggi

• Che cosa sono i mutui green?
• Perché conviene un mutuo green?
• Come ottenere un mutuo green: i requisiti da rispettare
• Quali documenti servono per richiedere un mutuo green?

• Che cosa sono i mutui green?
• Perché conviene un mutuo green?
• Come ottenere un mutuo green: i requisiti da rispettare
• Quali documenti servono per richiedere un mutuo green?

Che cosa sono i mutui green?

I mutui green sono un prodotto finanziario recente, sviluppato dalle banche per incentivare gli investimenti nell’edilizia ecologica e sostenibile. Si tratta di mutui progettati per favorire l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili orientati all’efficienza energetica e alla tutela dell’ambiente.

In particolare, esistono tre tipologie di mutui green:

• il primo è destinato all’acquisto di una casa ecologica già esistente. In questi casi il mutuo va a finanziare l’acquisto di una casa nella classe energetica A o B: si tratta di abitazioni che non disperdono calore e non emettono grandi quantità di CO2 a causa di impianti obsoleti o non conformi alle normative, e che sono sostenute da sistemi di riscaldamento basati su energie alternative;
• il secondo è pensato per la costruzione di una casa eco-friendly. Nel caso di richiesta di mutuo per la costruzione di una casa, è necessario presentare il progetto definitivo per verificare i criteri di concessione, compresi quelli per il miglioramento dell’efficienza energetica;
• il terzo è dedicato alla ristrutturazione di un immobile esistente per renderlo ecologico. Le stesse regole valide per la richiesta di mutui green per la costruzione di una casa ecologica valgono anche per la ristrutturazione di un’abitazione esistente per renderla ecologica. Per ottenere l’approvazione della banca, è necessario presentare un progetto dei lavori che rispetti le normative ambientali in vigore. Sono consentiti interventi come l’installazione di pannelli solari o fotovoltaici e l’isolamento termico, tra cui impianti di riscaldamento, elettrici e infissi efficienti per evitare dispersioni di calore verso l’esterno e ridurre lo spreco di energia.

In tutti questi casi, le banche propongono un tasso di interesse favorevole e condizioni contrattuali agevolate per coloro che dimostrano di avere a cuore l’ambiente e scelgono di acquistare o ristrutturare casa nell’ottica dell’efficientamento energetico.  Tra i vantaggi dei mutui green, ci sono anche i costi più bassi delle utenze per la luce e il gas, poiché l’efficientamento energetico permette di ridurre le spese di riscaldamento e climatizzazione.

Perché conviene un mutuo green?

Oltre ai benefici ambientali, un mutuo green offre spesso interessi inferiori rispetto ai mutui tradizionali, grazie ad offerte bancarie pensate appositamente per questo tipo di utilizzo. È importante notare che una casa con un’efficienza energetica elevata (classe A o B) ha un valore intrinseco maggiore, sia in termini di rivendibilità che di locazione.

Questo è uno dei motivi per cui le banche offrono condizioni favorevoli per i mutui green, garantendo un vantaggio doppio per il mutuatario, che potrà usufruire di interessi inferiori e, allo stesso tempo, avere una casa di maggior valore. Inoltre, grazie ad un’efficienza energetica elevata, anche le bollette energetiche saranno inferiori, rappresentando un ulteriore vantaggio per il proprietario dell’immobile.

Come ottenere un mutuo green: i requisiti da rispettare

Per ottenere un mutuo green, i requisiti possono variare da banca a banca, ma è fondamentale che l’edificio che si intende acquistare o ristrutturare sia più efficiente dal punto di vista energetico. In caso di acquisto, l’immobile deve essere classificato in classe energetica A o B.

Se invece si tratta di una ristrutturazione, i lavori devono migliorare l’efficienza energetica dell’edificio di almeno il 30%, ovvero con un salto di almeno due classi energetiche. Dunque, per accedere ad un mutuo verde, è necessario considerare l’efficienza energetica dell’immobile e valutare se rispetta i criteri richiesti dalla banca.

Quali documenti servono per richiedere un mutuo green?