Come fare in caso di intasamento della fogna condominiale

• Quando è necessario lo spurgo delle fognature?
• Spurgo delle fognature condominiali: come funziona?
• Come evitare l'intasamento della fogna condominiale
• Chi paga lo spurgo della fogna condominiale?

Lo spurgo delle fognature è un’operazione importante perché permette di mantenere il sistema fognario efficiente e libero da ostruzioni o intasamenti. Un sistema fognario intasato può causare problemi di igiene, cattivi odori, sversamenti e seri danni alle tubazioni che possono comportare spese di gran lunga superiori alle semplici operazioni di spurgo.

Vediamo cosa fare in caso di intasamento della fogna condominiale: come funziona, a chi rivolgersi e come dividere le spese tra i condomini.

Quando è necessario lo spurgo delle fognature?

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Lo spurgo della fognatura condominiale è un’operazione necessaria in tutte quelle situazioni in cui si verifica l’intasamento dei pozzetti fognari, che richiede un lavaggio professionale e approfondito delle condotte di scarico.

Nella maggior parte dei casi, il semplice intervento di pulizia di una ditta di spurghi è sufficiente per risolvere il problema. Tuttavia, nel caso in cui non il problema dovesse persistere, si potrebbe ricorrere ad altri interventi, come ad esempio la sostituzione e il ripristino di tubazioni e pozzetto oppure, nei casi più drastici, il rifacimento della fognatura condominiale.

Ad ogni modo, anche in mancanza di intasamenti e problemi alla rete fognaria condominiale, lo spurgo delle fognature rappresenta un sistema ideale per la prevenzione dei guasti della fogna condominiale e per il mantenimento del suo buono stato.

Tipologie di ostruzioni del sistema fognario

Spurgo delle fognature condominiali: come funziona?

Lo spurgo della fogna condominiale prevede la rimozione delle ostruzioni e degli intasamenti della rete fognaria, delle fosse settiche e dei pozzetti del condominio. Solitamente, per effettuare lo spurgo viene utilizzato un autospurgo, ovvero un veicolo dotato di un motore e di una pompa in grado di aspirare e rimuovere gli ostacoli presenti nelle tubazioni.

Per effettuare lo spurgo, il professionista addetto all’intervento indosserà una tuta protettiva e utilizzerà una serie di attrezzature specifiche, come ad esempio un sistema di videoispezione per individuare il punto di ostruzione, e una serie di strumenti manuali o meccanici per rimuovere gli ostacoli presenti nelle tubazioni.

Una volta individuato il punto di ostruzione, il professionista procederà a rimuoverlo utilizzando le attrezzature a sua disposizione, come ad esempio una spazzola rotante o una sonda a pressione. Una volta rimossa l’ostruzione, verrà effettuato un controllo del sistema fognario per verificare che tutto sia tornato alla normalità.

Lo spurgo delle fognature condominiali deve essere effettuato a cadenza regolare almeno una volta l’anno per prevenire eventuali problemi.

Come evitare l’intasamento della fogna condominiale

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La soluzione per evitare ingorghi e intasamenti? Prevenire, attraverso delle semplici misure che tutti possono adottare:

• Non gettare nel lavandino o nella toilette oggetti che non possono essere smaltiti attraverso il sistema fognario, come ad esempio assorbenti igienici, fazzoletti di carta, pannolini, cotton fioc, ecc.
• Non utilizzare il lavandino o la toilette come bidone della spazzatura: è importante gettare i rifiuti nella pattumiera e non nel lavandino o nella toilette.
• Non versare nel lavandino o nella toilette detergenti o solventi acidi: queste sostanze chimiche possono danneggiare il sistema fognario e causare intasamenti.
• Utilizzare una griglia di protezione sugli scarichi dei lavandini e delle docce per evitare che piccoli oggetti possano finire nella fogna.
• Pianificare un’attenta manutenzione preventiva, per evitare che la colonna di scarico si intasi, e assicurare lunga vita al tubo.

Lo spurgo della fogna condominiale è un’operazione delicata e va affidata a professionisti esperti e qualificati: è importante rivolgersi a ditte specializzate in questo tipo di interventi per garantire la sicurezza e l’efficienza del lavoro.

Chi paga lo spurgo della fogna condominiale?

Trattandosi della manutenzione di un bene comune, le spese dello spurgo della fogna condominiale spettano ai proprietari dei singoli appartamenti in base al regolamento condominiale.

In genere, il regolamento condominiale stabilisce che ogni proprietario è responsabile delle tubazioni che portano l’acqua e gli scarichi delle acque reflue dal proprio appartamento al sistema fognario del condominio.

Se l’intasamento è causato da una tubazione di un appartamento specifico, il proprietario di quell’appartamento sarà responsabile del pagamento dello spurgo. Se invece l’ingorgo è legato a un problema nel sistema fognario del condominio, il costo sarà diviso tra tutti i proprietari in base ai millesimi.

Sono esclusi dal pagamento delle spese per la disostruzione di fognature i condomini che non possono fruire e non usufruiscono del servizio. È sempre consigliabile consultare il regolamento condominiale per conoscere le modalità di ripartizione delle spese per lo spurgo della fogna.