Bonus Facciate: ecco la checklist per non sbagliare
Per accedere al Bonus Facciate il commercialista deve rilasciare il visto di conformità: ecco la check list per verificare se si hanno tutti i documenti necessari
Il Bonus Facciate è l’agevolazione che permette di portare in detrazione fiscale il 90% della spesa sostenuta tra il 2020 e il 2021 per il rifacimento dell’involucro esterno di edifici già esistenti. Con l’arrivo del Decreto anti-frodi 157/2021 la normativa aggiunge la produzione di un altro documento per ottenere il bonus: il visto di conformità. Questo documento era inizialmente previsto solo per il Superbonus 110% ma con il recente decreto legge è stato esteso anche agli altri bonus edilizi, tra cui quello per il rifacimento delle facciate. Ora il Consiglio e la Fondazione nazionale dei Commercialisti hanno pubblicato un utilissimo documento chiamato Check list bonus facciate, che tutti i professionisti possono consultare per verificare la presenza di tutta la documentazione necessaria a produrre il visto di conformità per chi ne ha bisogno per accedere all’agevolazione.
Bonus Facciate: la normativa
Il Bonus Facciate è stato introdotto dalla legge 160/2019, che nell’articolo 1 commi 219 e 220 stabilisce la possibilità di ottenere detrazioni fiscali, sia Irpef che Ires, per le spese sostenute per il recupero e il restauro delle facciate degli edifici esistenti. Questa legge si applica anche ai soli interventi di pulitura o tinteggiatura e prevedere una detrazione del 90% della spesa sostenuta dai cittadini.
Il bonus per il rifacimento delle facciate può essere richiesto direttamente in sede di dichiarazione dei redditi, oppure attraverso le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito previste dalla legge 34/2020 all’articolo 121.
Con l’arrivo del Decreto anti-frodi dell’11 novembre 2021, il governo ha introdotto l’obbligatorietà di altri documenti per ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito, che sono il visto di conformità e l’asseverazione della congruità delle spese. Si tratta di documenti che devono essere redatti da commercialisti e professionisti incaricati.
Bonus Facciate: la check list dei commercialisti
La Fondazione Nazionale di Ricerca dei Commercialisti ha redatto il 6 dicembre un pratico documento per aiutare i professionisti al rilascio del visto di conformità per il rilascio del Bonus Facciate. In particolare, si tratta di una vera e propria Check List Bonus Facciate, che permette di visionare e verificare la presenza di tutti i documenti che sono necessari per la produzione del documento.
La check list, analogamente a quelle pubblicate per altri bonus edilizi, rappresenta un valido strumento per supportare i commercialisti nel loro lavoro. Si tratta di una lista che elenca tutti i tipi di interventi e documenti che possono essere necessari al rilascio del visto di conformità, ma bisogna ricordare che la documentazione varia da caso a caso. I professionisti dovranno quindi di volta in volta consultarla e verificare quali documenti sono necessari, quali non servono per richiedere il bonus facciate e quali invece sono mancanti.
Oltre ai dati del beneficiario, le spese sostenute e l’ammontare del credito ceduto, occorre fornire tutti i dati inerenti il soggetto beneficiario, quelli relativi all’immobile, la documentazione che attesti la proprietà o la disponibilità dell’immobile, le parti comuni se si tratta di un condominio, le altre dichiarazioni sostitutive che il beneficiario della detrazione è tenuto a produrre, le abilitazioni e attestazioni tecniche della legislazione vigente, la tipologia di intervento, i documenti di spesa e i relativi pagamenti e infine tutit i documenti da produrre prima e dopo la fine dei valori.
