Come chiudere un terrazzo senza permessi: soluzioni e materiali

• Come chiudere un terrazzo senza permessi: alternative alla costruzione
• Tende e telai rimovibili
• Chiudere la veranda con le pergotende
• Creare un serra bioclimatica
• Costi per chiudere un terrazzo senza permessi

Un terrazzo o una veranda in casa è una grande comodità, uno spazio in più e all’aperto che soprattutto in città non tutti hanno la possibilità di avere. C’è chi adora queste soluzioni per poter stare all’aperto dedicandosi ai fiori e alle piante, dove poter ricreare un ambiente di relax, e chi, invece, preferisce apportare delle modifiche. Come? Installando delle soluzioni che permettono di chiudere un terrazzo o una veranda senza permessi così da utilizzare questi spazi anche nel corso della stagione fredda.

È possibile farlo scegliendo delle strutture mobili, come previsto dal Glossario delle opere di edilizia libera. In caso contrario sarà obbligatorio intraprendere l’iter per la richiesta delle autorizzazioni necessarie, che cambia da comune a comune, in base alla loro dimensione e alla regione. Ma vediamo come procedere evitando costruzioni e documenti da presentare.

Come chiudere un terrazzo senza permessi: alternative alla costruzione

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Chiudere un terrazzo senza permessi è una scelta fatta da sempre più persone poiché produrre documentazioni e intraprendere l’iter burocratico può richiedere molto tempo. Come detto in precedenza, per non incorrere in sanzioni, è importante che la struttura installata sia rimovibile o mobile, cioè non costituisca un locale autonomo o non aumenti la volumetria dell’appartamento.

Oggi è possibile farlo grazie all’articolo 33-quater che ha modificato il Testo Unico Edilizio, che ha inserito quelle che vengono considerate delle “vetrate temporanee” nel ventaglio degli interventi di edilizia libera, ovvero quei lavori che possono essere realizzati senza la richiesta di nessun permesso o titoli abilitativi. Ci sono una serie di soluzioni idonee per chiudere un terrazzo o un balcone senza permessi, vediamo nel dettaglio quali sono.

Tende e telai rimovibili

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Si può chiudere un terrazzo o un balcone impiegando tende da sole a cadutao telai rimovibili. In questo caso, potrebbe bastare una semplice comunicazione di inizio lavori e tenere conto del regolamento condominiale nel caso contenga dei vincoli relativi agli interventi che possono impattare sulla facciata esterna.

Chiudere la veranda con le pergotende

Le pergotende rappresentano la via di mezzo tra la veranda e il pergolato: garantiscono comfort e protezione ma allo stesso tempo sono caratterizzate da una struttura leggera e mobile ideale da installare in giardino come in terrazzo. Possono essere chiuse con pannelli o teli in PVC e trasformarsi in uno spazio in più da vivere quando le temperature iniziano a scendere.

Anche nel caso delle pergotende però, è opportuno informarsi che gli edifici del quartiere non siano sottoposti a vincoli paesaggistici particolari.

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Creare un serra bioclimatica

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Oggi sempre più professionisti consigliano le serre biochimiche, soluzioni ecologiche e poco invasive ma che possono rendere il terrazzo un ambiente adatto anche alla stagione fredda. Per essere installate senza richiedere permessi è necessario che una serra bioclimatica possieda questi requisiti:

• non avere dimensioni tali da poter essere considerata un locale autonomo
• il volume della struttura non deve eccedere il 10% del volume dell’edificio presso cui viene realizzata
• deve essere disposta verso sud-est o sud-ovest
• deve essere apribile e presentare superfici vetrate pari al 70% della superficie totale
• deve garantire la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento invernale di almeno il 20%

Diversi i vantaggi che una serra bioclimatica può offrire ad una casa: non solo una questione di spazio e comodità in inverno ma anche di abbassamento dei consumi in bolletta.

Costi per chiudere un terrazzo senza permessi

Quando ci si informa su come chiudere un terrazzo senza permessi un elemento fondamentale che viene preso in considerazione è il costo della struttura da installare. È difficile fornire un preciso prospetto della realizzazione di una veranda o balcone senza autorizzazione perché può cambiare in base a diversi fattori, dalle soluzioni scelte ai materiali impiegati, dalla dimensione della struttura all’installazione e molto altro ancora.

Insomma, ci sono tanti parametri da valutare che solo un preventivo realizzato su misura può mettere nero su bianco unito a consigli specifici sulla soluzione più adatta alla tua casa. È per questo che è necessario rivolgersi ad un professionista del settore.

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