Quanto costa costruire un garage in muratura?
Vuoi costruire un garage per mettere al sicuro i tuoi veicoli? Scopri come costruire un garage in muratura, il budget necessario e i permessi da richiedere
Alessia Mancini
Content manager e blogger
- Quali permessi chiedere per costruire un garage in muratura?
- Quanto costa realizzare un garage in muratura?
- Incentivi e detrazioni per costruire un garage in muratura
Il garage rappresenta un’aggiunta preziosa a qualsiasi abitazione, tuttavia, non è sempre incluso fin dall’inizio nei progetti delle villette. In molti casi, la necessità di costruire un garage può sorgere in una fase successiva.
La realizzazione di un garage in muratura è un investimento significativo che richiede una pianificazione attenta e una valutazione accurata dei costi. Approfondiamo nel dettaglio i costi e le procedure necessarie per realizzare un garage in muratura.
Quali permessi chiedere per costruire un garage in muratura?
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Nel caso di un garage prefabbricato, è sufficiente presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Tuttavia, se il garage è realizzato in muratura, è necessario ottenere un permesso di costruire, in quanto viene considerato come una nuova costruzione.
Questo permesso viene rilasciato dal Comune competente e, solo dopo aver ottenuto il permesso di costruire, è possibile presentare la comunicazione di inizio lavori presso l’ufficio edilizia del Comune e avviare la costruzione. È importante rispettare questa procedura, poiché in mancanza di permessi adeguati l’opera potrebbe essere considerata un abuso edilizio e soggetta a demolizione, oltre che a sanzioni secondo il codice penale.
Quanto costa realizzare un garage in muratura?
Il garage in muratura rappresenta il modello più diffuso, caratterizzato dalla costruzione con mattoni e cemento. Questa soluzione richiede varie operazioni e tempi di realizzazione più lunghi rispetto ad altre alternative. Tuttavia, grazie alla presenza di fondamenta, offre un ottimo isolamento termico e garantisce stabilità e resistenza strutturale. La versatilità della muratura consente la realizzazione di garage con diverse forme e configurazioni, mentre la bassa necessità di manutenzione ne aumenta l’attrattiva.
La costruzione di un garage in muratura di dimensioni standard, pari a 30 mq, può oscillare tra i 5mila e i 10mila euro, a seconda dei materiali impiegati. Questo costo include sia i materiali che il costo della manodopera, oltre alle spese per la pratica edilizia richiesta dal Comune.
Incentivi e detrazioni per costruire un garage in muratura
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La costruzione di un garage ex novo rientra nel Bonus ristrutturazione, regolato dall’articolo 16-bis del D.P.R. n. 917/1986, il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, che prevede una detrazione del 50% fino al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di spesa di 96mila euro.
La condizione principale è che il garage sia pertinenziale a un’unità immobiliare ad uso abitativo, anche nel caso in cui la costruzione sia stata effettuata in economia. È fondamentale che le spese siano documentate tramite bonifico parlante che attesti il pagamento effettuato.
È possibile ottenere l’incentivo anche nel caso in cui si acquisti un posto auto pertinenziale già realizzato da un’impresa edile. Tuttavia, è essenziale che l’acquisto sia effettuato direttamente dall’impresa costruttrice stessa, e non da un terzo soggetto che ne sia proprietario.
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Domande frequenti:
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Quanto costa costruire un garage?
La realizzazione di un garage con struttura in muratura comporta un costo base di almeno 400-700 euro al metro quadro, oltre alle spese per la fondazione. Nel caso di un garage interrato, necessitante di pareti in cemento armato per sostenere il terreno circostante, il costo si aggira intorno ai 800-1.500 euro al metro quadro, sempre considerando le spese per la fondazione.
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Quali permessi servono per costruire un garage?
Nel caso di un garage in muratura occorre il permesso di costruire. Se si tratta invece di un garage prefabbricato serve la SCIA ovvero la Segnalazione Certificato di Inizio Attività. A conti fatti si tratta di una comunicazione a cui va affiancata la relazione di un tecnico.
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Cosa deve avere un garage per essere a norma?
Secondo le disposizioni normative, le dimensioni minime prescritte per uno spazio destinato a box auto sono di 2,50 metri in larghezza per 5 metri in lunghezza. Tuttavia, nel caso di un box adibito a persone con capacità motorie ridotte, tali dimensioni si estendono a 3,20 metri in larghezza per 5 metri in lunghezza.
