Case Green: un immobile ristrutturato vale più di uno nuovo
Sai che è sempre più conveniente migliorare l'efficienza energetica della casa? Scopriamo perché un immobile ristrutturato in ottica green vale più del nuovo
Raffaella Festari
Content Marketing Specialist
- La casa del futuro è quella ristrutturata in chiave green: ecco perché
- Quanto conta la classe energetica nell'andamento dei prezzi immobiliari?
Siamo sempre più consapevoli dell’importanza di adottare uno stile di vita sostenibile, a partire dalla scelta dell’abitazione in cui viviamo. Le case green, ovvero gli immobili ristrutturati in chiave sostenibile e a basso consumo energetico, stanno diventando sempre più popolari, sia tra i privati che tra gli investitori immobiliari.
Ma perché scegliere una casa green anziché un immobile nuovo? La risposta è semplice: un immobile ristrutturato green vale più di uno nuovo, sia in termini di valore economico che ambientale.
In questo articolo, analizzeremo le ragioni che stanno dietro a questa scelta e scopriremo come l’efficienza energetica e la sostenibilità possono aumentare il valore dell’immobile.
La casa del futuro è quella ristrutturata in chiave green: ecco perché
Negli ultimi anni, la consapevolezza dell’importanza di puntare su case a basso consumo energetico è notevolmente cresciuta, anche grazie all’aumento dei costi delle bollette: a dimostrarlo è soprattutto il crescente interesse nei confronti del “ristrutturato green“, categoria che indica le case usate che sono state sottoposte a operazioni di efficientamento energetico, spesso grazie al Superbonus.
Questo significa che, nonostante siano case vissute, consentono di risparmiare sui costi energetici e sulla bolletta. Ma non solo: queste case costano anche meno del nuovo, proprio perché l’imposta di registro sulla prima casa è molto più bassa dell’Iva sulle abitazioni vendute dal costruttore.
Inoltre, con l’entrata in vigore della direttiva europea Casa Green, se si volesse rivendere una casa ristrutturata in chiave sostenibile, sarebbe molto più commerciabile rispetto ad altre abitazioni. In sintesi, la casa del futuro non è solo tecnologica ed efficiente, ma anche sostenibile e conveniente. La scelta di una casa ristrutturata green è quindi una scelta vincente sia dal punto di vista economico che ambientale.
L’identificazione precisa degli immobili green avrebbe un impatto significativo anche sul mercato dei finanziamenti. Attualmente, i tassi di interesse dei mutui green sono più bassi rispetto a quelli per le abitazioni ad alto consumo energetico, addirittura del 30% in meno. Con l’entrata in vigore della direttiva Ue, questo divario potrebbe addirittura aumentare. La ragione è semplice: un immobile a basso consumo energetico costituisce una garanzia più solida per le banche, che possono quindi proporre tassi di interesse più bassi a fronte di un minor rischio.
Per questo motivo, l’idea di creare una nuova categoria di immobili ristrutturati in chiave sostenibile, così come proposto dalla Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali, potrebbe rappresentare una scelta vincente sia dal punto di vista ambientale che immobiliare.
Quanto conta la classe energetica nell’andamento dei prezzi immobiliari?
La classe energetica dell’immobile ha un impatto significativo sull’andamento dei prezzi immobiliari. Lo dimostra uno studio compiuto da Immobiliare.it Insights, secondo il quale chi nel 2017 ha comprato una casa in classe E, F o G ha visto il valore del proprio immobile diminuire, passando dai quasi 2.000 euro al metro quadro di media a poco più di 1.800, con una diminuzione dell’8%.
Al contrario, le abitazioni con prestazioni energetiche al top, quelle delle quattro classi A, si sono rivalutate del 2%, mentre quelle delle classi da B a D, considerate di media efficienza, sono aumentate del 5%. Cinque anni fa, il costo di questi immobili superava quello delle abitazioni di classe peggiore solo del 5%, ma consentiva di risparmiare il 21% rispetto alla classe A. Oggi, invece, le case di classe A costano il 19% in più rispetto a quelle di classe media, ma il divario di prezzo con quelle a basse prestazioni è salito al 32%.
Se anche tu vuoi ristrutturare il tuo immobile per rivalutarlo in chiave energetica, ti consigliamo di consultare una ditta esperta in ristrutturazioni: puoi contattare quelle della tua zona su PagineGialle Casa, e richiedere un preventivo personalizzato compilando il form in pochi click. Non perdere l’opportunità di trasformare la tua casa in un ambiente confortevole, sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico.
