Ristrutturazione di un appartamenti di 60 mq

• Ristrutturare un appartamento di 60 mq: da dove partire
• Quali sono gli interventi di ristrutturazione per un appartamento di 60 mq?
• Quanto costa la ristrutturazione di un appartamento di 60 mq?

Il progetto di ristrutturazione di un appartamento di 60 mq rappresenta una sfida perché ci si interfaccia con un immobile di piccole dimensioni. Se l’appartamento è datato, quindi supera i 20 anni di vita, spesso occorre fare delle modifiche importanti per renderlo moderno e adatto ai ritmi della quotidianità contemporanea. Infatti, con l’andare del tempo anche le abitudini cambiano e la casa si deve adattare. Ma quali sono le idee per ristrutturare un appartamento di questo tipo e quanto potrebbe costare? Vediamo nel dettaglio alcune soluzioni

Ristrutturare un appartamento di 60 mq: da dove partire

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Per progettare un lavoro di questo tipo è indispensabile il supporto di un esperto architetto, che può offrire una consulenza approfondita e su misura. Ogni progetto è unico e irripetibile perché frutto dell’ascolto del committente e dell’analisi dell’abitazione, delle sue caratteristiche e criticità da risolvere. Un architetto può addirittura far risparmiare perché individua esattamente quali sono gli interventi da apportare in base al budget stabilito, ottimizzando i costi per offrire il massimo risultato. Per esempio, non sempre ristrutturare significa cambiare tutti i mobili della casa o sostituire il pavimento. In alcuni casi, quest’ultimo si può addirittura proteggere, tutelare e risaltare.

Quando si vuole ristrutturare un appartamento di queste dimensioni, è cruciale partire da un’analisi approfondita della struttura per capire quali sono esattamente gli interventi necessari per rinnovarla. Ecco alcune domande che può essere utile farsi:

• L’appartamento è adeguatamente coibentato oppure occorre migliorare l’isolamento termico? In caso di risposta affermativa si decidono gli interventi da effettuare, come il cappotto termico o la sostituzione degli infissi, a seconda di budget e le caratteristiche dell’immobile
• Gli impianti sono a norma di Legge e in perfetto stato? Hanno bisogno di modifiche e rifacimenti?
• Occorre abbattere tramezzi e riorganizzare gli spazi?
• Rivestimenti e pavimenti devono essere sostituiti?

Queste sono solo alcune delle domande da porsi nella fase di analisi dell’appartamento, per capire meglio come organizzare la ristrutturazione. Un sopralluogo dell’architetto sarà necessario per trovare risposta a tutti i quesiti e realizzare un progetto su misura.

Quali sono gli interventi di ristrutturazione per un appartamento di 60 mq?

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Come detto, ogni progetto di ristrutturazione è unico e irripetibile; quindi, non si può dare la ricetta magica per ristrutturare una casa di 60 mq. Sicuramente parliamo di un immobile di piccolo – medie dimensioni e dobbiamo puntare all’ottimizzazione degli spazi, eliminando eventuali pareti e ostacoli che rendono la casa buia e ristretta. Solitamente nei vecchi appartamenti abbiamo una cucina abitabile o un cucinino separato dal soggiorno e spesso è necessario creare un open space che accoglie entrambi gli ambienti e regala maggiore ariosità. Lo stesso vale per i vecchi appartamenti che si presentano con una zona ingresso separata dal resto o ancora con un lungo corridoio che porta ai diversi ambienti. Se è possibile si uniscono gli spazi e si creano così ambienti più grandi e multifunzionali.

La cucina e il bagno sono poi le stanze dove normalmente si concentra l’intervento di ristrutturazione, perché si lavora sul rifacimento degli impianti elettrici e idraulici. Ci sono poi piccoli accorgimenti da avere. Per esempio, se l’appartamento è al piano terra potrebbe presentare segnali legati all’umidità di risalita, che richiedono trattamenti ad hoc sulle pareti.

Quanto costa la ristrutturazione di un appartamento di 60 mq?

Ristrutturare un appartamento di 60 mq ha un costo approssimativo da 20.000 € a 40.000 € ma non è un dato definitivo in quanto il prezzo finale dipende da tanti aspetti: il tipo di ristrutturazione, gli interventi da effettuare, la loro complessità, la zona geografica o la città dei lavori, la durata dell’intervento. Normalmente per una ristrutturazione sono necessari dai 4 ai 6 mesi, ma il tempo può aumentare per tante cause e gli imprevisti fanno lievitare il prezzo. Ecco perché avere un progetto chiaro e dettagliato può essere un vantaggio: riduce al minimo il rischio di imprevisti e quindi non fa aumentare il prezzo della ristrutturazione.

Per risparmiare è possibile chiedere diverse agevolazioni fiscali. Il Bonus Ristrutturazione permette di avere una detrazione Irpef su una spesa massima totale di 96.000 €. A questo si può associare il Bonus Mobili che permette di risparmiare un ulteriore 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici a basso consumo.

Un’altra soluzione per risparmiare è chiedere un preventivo a diversi fornitori che si occuperanno della ristrutturazione e confrontarli tra loro per scegliere quello con il miglior rapporto qualità-prezzo.

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