Bonus Prima Casa under 36 rinnovato fino al 2027: le novità
La Manovra finanziaria ha prorogato per un altro triennio il Bonus Prima Casa: scopriamo di cosa si tratta, come ottenerlo e i requisiti da rispettare
Alessia Mancini
Content manager e blogger
Sei in procinto di acquistare la tua prima casa?
Se devi richiedere il mutuo puoi usufruire del Bonus Prima Casa, che agevola i giovani under 36, ed altre categorie sociali, tramite una garanzia statale che può arrivare fino all’80% in presenza di determinati requisiti. La proroga del bonus fino al 2027, specie in concomitanza con il calo dei tassi di interesse, rende l’acquisto della prima casa molto più accessibile. Scopriamo come funziona il Fondo Prima Casa e come richiederlo.
Mutuo con Fondo Prima Casa: cos’è e come funziona
Il Fondo di Garanzia Prima Casa rappresenta un importante sostegno statale per chi desidera acquistare la propria abitazione principale ma non dispone di sufficienti garanzie bancarie, come nel caso delle giovani coppie. È importante sottolineare che il Fondo non si limita solo all’acquisto dell’abitazione, ma può essere utilizzato anche per interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico della prima casa.
La misura prevede una garanzia statale del 50% sul valore dell’immobile, con un tetto massimo del mutuo ipotecario fissato a 250.000 euro. L’immobile deve essere destinato a residenza principale e non può appartenere alle categorie di lusso (A1, A8 o A9).
Un aspetto particolarmente vantaggioso riguarda alcune categorie specifiche che possono beneficiare di una garanzia potenziata fino all’80%. Questo beneficio è riservato ai giovani under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro, alle coppie giovani, ai conviventi con almeno due anni di convivenza alle spalle, ai genitori single con figli minori e agli inquilini di case popolari.
Per quanto riguarda la procedura di accesso al Fondo, è necessario innanzitutto verificare che la propria banca abbia aderito alla convenzione, consultando gli elenchi Consap. Successivamente, si può procedere con la presentazione della domanda presso l’istituto bancario, utilizzando la modulistica ufficiale fornita dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.
I tempi di elaborazione della richiesta sono ben definiti: Consap ha 20 giorni per valutare la domanda e comunicare l’esito alla banca. Una volta ottenuta l’approvazione, l’istituto bancario dispone di 90 giorni per procedere con l’erogazione del mutuo garantito.
Fondo Prima Casa under 36: prorogato fino al 2027
La proroga del Fondo Prima Casa rappresenta una svolta importante per i giovani che sognano di acquistare la loro prima abitazione, supportata dal rinnovo dei finanziamenti fino al 2027. La manovra finanziaria del 2025 ha previsto un consistente investimento triennale: 130 milioni di euro per il 2025, seguiti da 270 milioni complessivi per il biennio successivo.
L’efficacia di questa misura è confermata dai numeri: ben il 70% dei mutui attualmente garantiti dal Fondo è destinato a giovani sotto i 36 anni e famiglie numerose. In un periodo caratterizzato da tassi di interesse variabili, la garanzia Consap si conferma come uno strumento determinante per facilitare l’ottenimento di mutui a condizioni vantaggiose per l’acquisto della prima casa.
Se stai pensando di acquistare la tua prima casa e desideri approfondire le opzioni di finanziamento disponibili, rivolgersi a un’agenzia immobiliare può fare la differenza. Grazie alla loro esperienza e conoscenza del mercato, le agenzie immobiliari ti aiuteranno a trovare la soluzione abitativa più adatta alle tue esigenze e ad ottenere il massimo beneficio dal Bonus Prima Casa e dal Fondo di Garanzia. Un consulente esperto potrà inoltre affiancarti in ogni fase, dalla scelta dell’immobile fino all’accesso alle agevolazioni, assicurandoti un processo di acquisto più semplice e sicuro.
Trova l’agenzia immobiliare più vicina a te su PagineGialle Casa!
Compila il form per ricevere fino a 5 preventivi gratuiti e senza impegno.
