Il Bonus ristrutturazione si può avere con incapienza fiscale? La risposta del Fisco

• Bonus ristrutturazione: requisiti e funzionamento
• Come richiedere il Bonus ristrutturazione se non c’è capienza fiscale?

Il Bonus ristrutturazione rappresenta un’importante agevolazione fiscale per i contribuenti che intendono effettuare lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria sulla propria abitazione. Tuttavia, può sorgere la domanda: è possibile ottenere il Bonus ristrutturazione anche in caso di incapienza fiscale? In altre parole, se il contribuente si trova in una situazione in cui non ha la capacità di fruire completamente delle detrazioni fiscali previste, può comunque beneficiare dell’agevolazione? Rispondiamo a queste domande in base alle istruzioni fornite dall’Agenzia delle Entrate.

Bonus ristrutturazione: requisiti e funzionamento

Il Bonus Ristrutturazione permette di usufruire di una detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria, con una spesa massima ammissibile di 96mila euro per ogni singola unità immobiliare abitativa. Nel caso di lavori condominiali, la detrazione comprende anche la manutenzione ordinaria delle aree comuni.

La detrazione del Bonus Ristrutturazioni viene applicata al 50% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2024 per i seguenti tipi di interventi:

• Ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria sulle singole unità immobiliari residenziali, inclusi quelli di qualsiasi categoria catastale, anche gli immobili rurali e le relative pertinenze.
• Manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia sulle parti comuni degli edifici residenziali.
• Restauro e risanamento conservativo.
• Interventi necessari per la ricostruzione o il ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi.
• Realizzazione di autorimesse o posti auto di proprietà comune.

Il limite massimo di spesa su cui viene calcolata la detrazione è di 96mila euro. Pertanto, il massimo sconto ottenibile nella dichiarazione dei redditi sarà di 48mila euro, dilazionati in 10 rate annuali di pari importo. Tuttavia, è possibile usufruire del bonus tramite l’opzione alternativa dello sconto in fattura o della cessione del credito a terzi, come persone o enti appositamente autorizzati.

Come richiedere il Bonus ristrutturazione se non c’è capienza fiscale?

Se un contribuente si trova in una situazione di incapienza fiscale nell’anno in cui ha sostenuto le spese agevolate, non perde il diritto al Bonus ristrutturazione per gli anni successivi. L’Agenzia delle Entrate, nella circolare n°17/e, ha chiarito che, nel caso in cui il contribuente non abbia potuto usufruire della detrazione nei periodi d’imposta precedenti a causa di incapienza fiscale, ma tutte le condizioni per applicare l’agevolazione erano presenti, è comunque possibile fruire della detrazione. Secondo quanto specificato nella Circolare 12.05.2000 n. 95, risposta 2.1.2, il contribuente può indicare il numero della rata corrispondente nella dichiarazione dei redditi per richiedere il Bonus ristrutturazione.

Ad esempio, se il contribuente ha sostenuto le spese nel corso dell’anno 2021 e non ha presentato la dichiarazione dei redditi relativa a quell’anno, può comunque usufruire dell’agevolazione indicando il numero della rata corrispondente (nel caso, 2) nella casella apposita della dichiarazione dei redditi relativa al 2022. È importante seguire attentamente le indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate e compilare correttamente la dichiarazione dei redditi per poter usufruire dell’agevolazione.

Vuoi rinnovare la tua casa con il Bonus ristrutturazione ma non sai se hai i requisiti per farlo?

Contatta una ditta di ristrutturazione per conoscere i bonus a tua disposizione e i costi da sostenere per rinnovare la tua casa. Per trovare quella più vicina a te ti basta compilare il form presente su PagineGialle Casa: in questo modo potrai ricevere fino a 5 preventivi in modo facile e gratuito!