Impermeabilizzazione balconi: a cosa serve, quando farla e costi medi

Infiltrazioni, cattiva stabilità dell’opera muraria ed estetica compromessa sono solo alcuni dei segnali che devono mettere in allarme quando un terrazzo necessita di una impermeabilizzazione. Un’impermeabilizzazione balconi non è altro che un intervento murario che permette a terrazzi e balconi di resistere agli agenti atmosferici, senza rovinarsi e senza creare svantaggi a chi li vive. Ma come avviene un intervento del genere? E quanto costa? Ecco che cosa sapere sul tema.

• Come avviene un'impermeabilizzazione balcone?
• Tempistiche relative ad un’impermeabilizzazione terrazzi
• Quanto costa un’impermeabilizzazione balcone?

Come avviene un’impermeabilizzazione balcone?

La prima cosa che fa un esperto in impermeabilizzazione è quella di valutare con attenzione le condizioni della superficie su cui intervenire. In questo modo sarà facile comprendere quale soluzione attuare. Questa valutazione può essere effettuata, ad esempio, osservando i volumi delle fughe: a seconda del loro stato è più facile incorrere in eventuali crepe o rotture delle mattonelle.

 

A questo punto è necessario capire se l’intervento deve prevedere una impermeabilizzazione nuova oppure il semplice ripristino di una impermeabilizzazione già esistente. Se invece l’intervento non può essere realizzato, si procede in altro modo, ovvero rimuovendo la pavimentazione esistente, insieme alla colla e allo strato impermeabile a protezione del massetto. Da qui si procede con una impermeabilizzazione a base di prodotti liquidi impermeabili e la posa del nuovo rivestimento.

 

I passi da seguire per un’impermeabilizzazione, in linea generale, sono:

• Impermeabilizzazione tramite doppio strato di membrana bituminosa;
• Realizzazione degli opportuni risvolti in verticale sulle pareti;
• Realizzazione della protezione delle soglie;
• Applicazione di materiale a protezione delle membrane impermeabilizzanti;
• Impermeabilizzante a protezione del massetto;
• Posa del rivestimento;
• Stuccatura delle fughe del rivestimento;
• Trattamenti finali di rifinitura.

 

Quelli citati sono passaggi estremamente complicati e bisognosi di estrema attenzione. Anche la scelta dei materiali non può essere lasciata al caso, in quanto dalla loro qualità dipende il 50% della riuscita del lavoro. È fondamentale, quindi, richiedere l’intervento di professionisti del settore, senza improvvisarsi tali. Non c’è da sottovalutare, inoltre, il fatto che sotto ad un balcone possono giocare bambini e passare persone o animali a rischio.

Tempistiche relative ad un’impermeabilizzazione terrazzi

Indicativamente, la realizzazione di un’impermeabilizzazione di un terrazzo effettuata a regola d’arte (con tutte le azioni preventive del caso) dura circa 20 o 30 giorni. Nel corso del tempo, ha una durata di mantenimento di circa 15 o 20 anni. Ovviamente tale durata può diminuire nel caso di eventi atmosferici anomali e ripetuti. Sotto i -5 gradi o sopra i 40 gradi, la guaina può subire dei danneggiamenti.

 

Le tempistiche variano anche a seconda di chi le effettua, motivo per il quale la scelta del professionista – o della ditta – deve avvenire con estrema attenzione. Magari richiedendo referenze ad altre persone ed informandosi sul suo operato.

Quanto costa un’impermeabilizzazione balcone?

Un’impermeabilizzazione del balcone varia in base al tipo di manutenzione richiesta dal cliente. Il prezzo, infatti, cambia a seconda dello stato del terrazzo, che può necessitare di interventi di vario tipo:

• Impermeabilizzazione delle fughe;
• Impermeabilizzazione del terrazzo senza rimozione del vecchio pavimento;
• Rimozione delle mattonelle e impermeabilizzazione con guaina;
• Rifacimento del rivestimento con rimozione del pavimento e del massetto;
• Altri casi.

 

Non è possibile, quindi, indicare un costo impermeabilizzazione balcone preciso, bensì è possibile considerare alcune fasce di prezzo puramente indicative (vedi tabella) relative al mondo della impermeabilizzare balcone, tetti, etc:

 

 

I prezzi indicati in tabella sono facilmente influenzabili da: listino prezzi del professionista scelto, luogo di esecuzione del lavoro (alcuni posti difficili da raggiungere prevedono il noleggio di appositi macchinari) e grandezza della superficie da trattare. In ogni caso rimane sempre una buona abitudine inoltrare più richieste di preventivo, così da avere una panoramica chiara di quelli che possono essere i prezzi presenti sul mercato. L’invio delle richieste può essere fatto con estrema facilità direttamente sul sito di PG Casa: bastano pochi click.