Vittorio Francesco Pangallo
Esperto in costruzioni e ristrutturazioni
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Effettuare regolarmente dei lavori di ristrutturazione esterna è molto importante, non solo per migliorare l’aspetto estetico della casa, ma soprattutto per preservarne l’integrità strutturale ed aumentare il confort dell’abitazione. La ristrutturazione di balconi e verande, o il rifacimento dei pavimenti, sono tra gli interventi più comuni per prendersi cura di un immobile: in più, con le giuste attenzioni, è possibile trasformare gli spazi esterni in una vera e propria estensione della casa, ottenendo un luogo accogliente e confortevole dover potersi godere l’aria aperta e rilassarsi.
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La scelta dei rivestimenti più adatti per i balconi dipende da diversi fattori, inclusi l’esposizione della casa e la destinazione d’uso dello spazio; in commercio esistono diversi tipi di pavimentazione, che possono soddisfare qualsiasi esigenza di gusto o funzionalità .
Balconi e terrazze costituiscono un notevole valore aggiunto per un’abitazione, sia da un punto di vista estetico e ricreativo, sia da un punto di vista strutturale e pratico. Essi rappresentano una superficie esterna aperta e costantemente esposta alle intemperie, e per questo motivo devono essere realizzati secondo criteri costruttivi ben precisi. Inoltre, individuare i materiali giusti per la realizzazione dei pavimenti esterni, è molto importante anche per garantire che essi si armonizzino bene con il resto dell’abitazione.
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Innanzitutto bisogna assicurarsi che l’intera struttura sia dotata di un adeguata impermeabilizzazione, così da evitare perdite ed infiltrazioni che potrebbero causare danni all’intero edificio. In più, bisogna considerare che l’esposizione al sole e agli agenti atmosferici determinano una maggiore usura dei materiali; bisogna quindi scegliere delle piastrelle resistenti, in grado di sopportare gli sbalzi di temperatura, ma anche gli sforzi da carico.
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In commercio si può trovare un’ampia gamma di piastrelle adatte alla pavimentazione di spazi esterni e balconi, che presentano caratteristiche estetiche e funzionali diverse. I rivestimenti più diffusi per i balconi includono:
In alcuni casi la posa delle piastrelle esterne può avvenire sovrapponendo la nuova pavimentazione a quella già esistente. Nel caso di rivestimenti molto vecchi e rovinati invece, si procede con una ristrutturazione completa: innanzitutto vengono rimosse le piastrelle precedenti e il massetto sottostante; in seguito viene realizzato un nuovo massetto rispettando le pendenze necessarie a far defluire l’acqua piovana, e si applica una guaina bituminosa impermeabile che protegge la struttura.
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La fase successiva prevede la posa di uno strato drenante, che impedisce l’accumulo dell’acqua e previene la formazione di rigonfiamenti e sollevamenti nella pavimentazione. Infine, vengono installate le piastrelle e vengono riempite le fughe con un’apposita malta ad uso esterno; in totale, il pavimento deve avere uno spessore di almeno 5 centimetri più basso rispetto alla soglia d’ingresso, per evitare che gli interni si allaghino durante i temporali.
Il costo per il rifacimento della pavimentazione esterna cambia naturalmente in base al tipo di piastrelle scelte; ad influire sono inoltre la dimensione della superficie da coprire, il tipo di intervento da realizzare e la manodopera necessaria.
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Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:
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Tipologia | Costo al mq |
Piastrelle in gres | 7€ – 30€ |
Piastrelle in cemento | 9€ – 25€ |
Piastrelle in legno | 11€ – 40€ |
Piastrelle in cotto | 15€ – 60€ |
Piastrelle in pietra | 20€ – 100€ |
Posa guaina impermeabilizzante | 20€ – 40€ |
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I materiali più adatti per i rivestimenti esterni sono: piastrelle in gres porcellanato, mattonelle in cotto, pavimenti in pietra o in legno trattato, oppure piastrelle in cemento e microttoping.
Richiedi un Preventivo su PG CasaIl pavimento esterno deve avere uno strato di bitume isolante e uno di drenaggio, deve essere costruito rispettando le pendenze per il deflusso dell’acqua, ed avere un massetto sopraelevato.
Per il corretto deflusso dell’acqua, il terrazzo deve avere una pendenza almeno del 5%; in più, l’ingresso all’interno deve essere sopraelevato rispetto al pavimento per impedire gli allagamenti.
Esperto in costruzioni e ristrutturazioni
Sono un esperto di ristrutturazioni edili, nato in una famiglia con una lunga tradizione nel settore. Fin da giovane ho sviluppato una passione per la costruzione e la ristrutturazione, ispirato dal lavoro di mio padre e di mio nonno. Dopo aver acquisito competenze pratiche, ho approfondito la mia formazione nelle aree dell'architettura, ingegneria e gestione del cantiere. Attualmente lavoro per Polistena Costruzioni srls, dove sono coinvolto in ogni fase dei progetti, dalla pianificazione alla supervisione dei lavori, puntando su qualità , innovazione e attenzione al cliente. Credo che la ristrutturazione debba essere personalizzata e che il rapporto con i clienti sia fondamentale. Partecipo attivamente a corsi e seminari per rimanere aggiornato sulle ultime novità del settore, convinto che ogni progetto rappresenti un'opportunità per migliorarsi.