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A cura di:Vittorio Francesco Pangallo

Ristrutturazione negozio: in cosa consiste, i vantaggi e quanto costa

Una ristrutturazione negozio consiste nel rinnovamento di ambienti business con il fine di renderli più funzionali, più belli, più ottimizzati a livello di spazi e in alcuni casi per allinearli alle norme in vigore per quanto riguarda la sicurezza degli impianti. Ecco, quindi, che la ristrutturazione dei negozi non serve solo ad apportare modifiche estetiche, bensì permette di raggiungere alti livelli di perfezionamento a 360°. Per far sì che questo accada realmente, è necessario che vengano svolti e diretti da professionisti del settore, ovvero: interior designer/architetti e ditte edili professionali.

Tutti i vantaggi di una ristrutturazione negozio

Una ristrutturazione negozio porta con sé vantaggi non di poco conto, che vanno ben oltre a quelli precedentemente citati. Vi è la possibilità, ad esempio, di poter contare su una detrazione ristrutturazione negozio, ovvero su delle agevolazioni statali che prevedono un una detrazione fiscale pari al 50 per cento della spesa sostenuta. La cifra massima economica coperta dal bonus ammonta, ad oggi, a 96.000 euro. Tra i lavori di manutenzione ordinaria più effettuati in caso di ristrutturazione negozio vi sono:

  • Installazione di ascensori e scale di sicurezza;
  • Miglioramento o realizzazione da zero dei servizi igienici;
  • Cambio dei serramenti, infissi, saracinesche, etc;
  • Recinzione area privata;
  • Interventi aventi come fine il risparmio energetico;
  • Rifacimento di rampe e scale.

Ovviamente anche in questo caso, è bene affidarsi a figure professionali che sappiano guidare l’utente anche dal punto di vista pratico.

Quanto costa ristrutturare un negozio?

Un costo ristrutturazione negozio prevede prezzi diversi, che si dividono in costi burocratici e quelli di natura tecnica. Generalmente, quest’ultimi, sono costi di ristrutturazione negozi al mq, che variano quindi in base alla grandezza del locale su cui intervenire. Dal punto di vista geografico, invece, non vi sono particolari differenze di prezzo, una ristrutturazione negozi Milano, ad esempio, sarà simile ad una ristrutturazione negozi Roma o ad una ristrutturazione negozi Napoli.

 

Solo grazie ad un buon sopralluogo e alla richiesta multipla di preventivi, sarà possibile avere chiari i costi da affrontare. L’inoltro gratuito di richieste di preventivo, non vincolante e facile da effettuare, può essere svolto direttamente dall’apposita sezione di PG Casa. In linea generale i prezzi burocratici previsti per una ristrutturazione negozio sono quelli indicati in tabella:

 

Documento Costo
SCIA Da 500 a 1.500 € + IVA (esclusi bolli e diritti di segreteria)
CIL Da 500 a 800 € + IVA  (esclusi bolli e diritti di segreteria)
CILA Da 500 a 1.000 € + IVA  (esclusi bolli e diritti di segreteria)
Permesso di costruire (100 mq) Da 2.500 a 3.000 €
Redazione progetto Dal 9% al 15% dell’importo degli interventi

 

Vi sono poi i costi tecnici, relativi alla manodopera necessaria per la realizzazione delle opere murarie, impianti elettrici, caldaia e condizionatori, rifacimento pavimenti, etc. Le fasce di prezzo entro le quali rientrano sono:

 

Tipologia di servizio Costo
Ristrutturazione dell’impianto elettrico per 100 mq Da 3.000 a 4.000 € 
Rifacimento impianto idrico (a corpo) per 100 mq Da 4.500 a 6.000 €
Rifacimento impianto riscaldamento (a mq) Da 200 a 300 € al mq
Caldaia e condizionatori Da 3.500 a 4.500 €

Disinstallazione e smaltimento

delle attrezzature esistenti

Da 1.000 a 2.000 €
Ristrutturazione pavimentazione (a mq) Da 35 a 45 € al mq
Realizzazione soppalco (a mq) Da 50 a 80 € al mq
Rifacimento intonaci e tinteggiatura Da 8 a 14 € al mq

 

Ecco, quindi, che i costi sono abbastanza onerosi, da affrontare sempre, come già detto, dopo aver inoltrato più richieste di preventivo. Solo in questo modo, infatti, il commerciante sarà certo di scegliere i professionisti più convenienti dal punto di vista economico.

Domande frequenti:

  • Quanto costa ristrutturare un negozio?

    Ristrutturare un negozio non ha mai un costo fisso, in quanto il prezzo varia a seconda degli interventi da portare a termine. Quello che è possibile dire, però, è che sono necessarie due tipologie di costi, ovvero: burocratici e tecnici.

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  • Come ristrutturare un negozio?

    Un negozio si ristruttura sempre dietro progetto sviluppato da professionisti del settore. Molti utenti si avvalgono della figura di interior designer, architetti e ditte edili. Le opere da effettuare possono avere fini meramente estetici, oppure funzionali, come la realizzazione di impianti a regola, installazione di scale di emergenza, etc.


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Vittorio Francesco Pangallo

Esperto in costruzioni e ristrutturazioni

Sono un esperto di ristrutturazioni edili, nato in una famiglia con una lunga tradizione nel settore. Fin da giovane ho sviluppato una passione per la costruzione e la ristrutturazione, ispirato dal lavoro di mio padre e di mio nonno. Dopo aver acquisito competenze pratiche, ho approfondito la mia formazione nelle aree dell'architettura, ingegneria e gestione del cantiere. Attualmente lavoro per Polistena Costruzioni srls, dove sono coinvolto in ogni fase dei progetti, dalla pianificazione alla supervisione dei lavori, puntando su qualità, innovazione e attenzione al cliente. Credo che la ristrutturazione debba essere personalizzata e che il rapporto con i clienti sia fondamentale. Partecipo attivamente a corsi e seminari per rimanere aggiornato sulle ultime novità del settore, convinto che ogni progetto rappresenti un'opportunità per migliorarsi.

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