RISTRUTTURAZIONE TETTI

Ristrutturazione tetti: come fare per rimettere a nuovo il tetto

La ristrutturazione del tetto è un intervento che richiede la massima attenzione per garantire sicurezza. È senza dubbio tra le operazioni più importanti, in quanto un lavoro svolto male può causare non solo inconvenienti, ma anche spese inutili.

 

Che si tratti di lavori in cemento o di copertura, mettere in sicurezza il tetto è fondamentale per prevenire infiltrazioni. Inoltre, è possibile optare per la coibentazione del tetto, migliorando il comfort abitativo e riducendo i costi di riscaldamento.

• Ristrutturazione tetto, perché è importante?
• Ristrutturazione del tetto prima della vendita
• Le fasi della ristrutturazione del tetto
• Costo per la ristrutturazione del tetto: gli elementi da valutare
• Il costo secondo l’ubicazione della casa
• Le tegole e il costo
• Ristrutturazione tetto in legno lamellare
• Ristrutturazione tetto antisismico
• Rifacimento tetto voltaico
• Costo ristrutturazione tetti

Ristrutturazione tetto, perché è importante?

Ristrutturare il tetto vuol dire limitare al minimo i danni ma anche le dispersioni di calore e le infiltrazioni di acqua e umidità che, oltre a rappresentare un problema a lungo andare per la struttura, possono essere causa di problemi di salute. L’ideale è il tetto ventilato, anche se l’intervento è costoso e richiede una determinata inclinazione.

Ristrutturazione del tetto prima della vendita

Si può richiedere l’intervento per dare una rinfrescata a una struttura in vendita, migliorandone la vivibilità e ritagliarsi una percentuale di guadagno. Mettere mano al tetto può infatti significare rendere gli ambienti più ventilati, più illuminati e più caldi, aumentando così il prezzo sul mercato. Inoltre, migliorare l’efficienza energetica e rimuovere eventuali problemi strutturali è un ulteriore vantaggio.

Le fasi della ristrutturazione del tetto

Lo smantellamento del vecchio tetto tramite rimozione delle tegole è il primo passo per avviare la ristrutturazione. Successivamente, gli addetti rimuovono i materiali isolanti e le travi non più funzionali. A questo punto, è possibile sostituire le parti interessate con quelle nuove.

Costo per la ristrutturazione del tetto: gli elementi da valutare

Diversi aspetti incidono sul prezzo finale, partendo dalla metratura e dalla forma del tetto. Il materiale è un altro fattore importante: la qualità comporta un costo più elevato, ma garantisce longevità e riduzione dei costi di riscaldamento.

Il costo secondo l’ubicazione della casa

Anche l’ubicazione e l’altitudine sono fattori che influenzano i costi. In provincia, i prezzi sono solitamente inferiori rispetto alla città. In montagna, un tetto deve resistere al peso della neve, quindi richiede investimenti maggiori in qualità e progettazione.

Le tegole e il costo

Un elemento che influenza il prezzo sono le tegole, variabili per forma e modalità di montaggio. Oggi, il tetto in legno lamellare costa tra 120 e 150 € al mq, quelli in calcestruzzo tra 100 e 130 €, mentre quelli in acciaio tra 30 e 80 €. Le tegole vanno dai 10 € del laterizio ai 45 € per la pietra.

Ristrutturazione tetto in legno lamellare

Il legno offre isolamento termico e acustico. Le assi in legno lamellare sono spesso usate per la struttura portante dei tetti, grazie alla loro resistenza e durata. La longevità è garantita da interventi di manutenzione tempestivi. Se ben mantenuto, il legno può durare molti anni.

Ristrutturazione tetto antisismico

Intervenire sul tetto in zone sismiche riduce i rischi. Tra i materiali più adatti c’è il legno, grazie alla sua solidità e leggerezza. L’alleggerimento del tetto migliora la performance sismica delle strutture, poiché le onde sismiche si amplificano verso l’alto, sollecitando il tetto.

Rifacimento tetto voltaico

Il voltaico, installato in zone soleggiate, garantisce quasi totale autonomia energetica. Un intervento per installare il fotovoltaico richiede un investimento iniziale ma riduce i costi futuri, rispettando l’ambiente e aumentando la classe energetica.

Costo ristrutturazione tetti

 

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