RISTRUTTURAZIONE CASE

Ristrutturare casa: gli interventi e gli incentivi da non perdere

Quanto costa ristrutturare casa? Sia nel caso in cui si voglia procedere alla ristrutturazione casa che non è ancora stata acquistata, oppure una casa di proprietà, sono tanti i lavori e i costi da tenere in considerazione.

 

Ci sono, per esempio, la scelta dei materiali della pavimentazione, dei sanitari e delle rubinetterie, oltre che i componenti della cucina e gli infissi. Si dovrà anche pensare alla parte burocratica, quindi alla normativa in vigore e alla sicurezza dei lavori.

 

Cosa cambia tra la ristrutturazione delle parti interne e quella delle parti esterne? Come si possono sfruttare gli incentivi ristrutturazione casa? Cerchiamo di rispondere a queste domande e di analizzare anche quale sia il costo ristrutturazione casa al mq.

• Ristrutturazione casa: interni ed esterni
• Ristrutturazioni per tipologia di casa
• Costi
• Ristrutturazione casa con Superbonus

Ristrutturazione casa: interni ed esterni

Partiamo dalla ristrutturazione interni casa: quali sono i principali interventi richiesti, quali i costi da sostenere e quali incentivi sono a disposizione di chi ne fa richiesta?

 

 

Tra gli incentivi per la ristrutturazione delle parti interne nel 2024 si potranno sfruttare:

• Bonus Ristrutturazione del 50%, valido per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, con un tetto di spesa massimo di 96.000 euro.
• Ecobonus tra il 50% e il 65% per interventi volti al miglioramento dell’efficienza energetica.
• Bonus Infissi del 50% per la sostituzione degli infissi.
• Sismabonus fino all’85% per interventi di miglioramento della sicurezza sismica.

 

Per quanto riguarda la ristrutturazione esterno casa, l’intervento più ricorrente riguarda il restauro facciate, con i conseguenti costi:

 

 

Anche in questo caso, sono previsti diversi incentivi fiscali, come:

• Bonus Ristrutturazioni del 50% per interventi sulle parti comuni del condominio.
• Ecobonus condominiale fino al 75% per interventi di efficientamento energetico.

 

Ci sono poi altri interventi per l’esterno della casa, come l’installazione o ristrutturazione di pergolati e tettoie, vialetti, giardini, recinzioni, e piscine, anche se richiesti meno spesso.

Ristrutturazioni per tipologia di casa

La tipologia di intervento da effettuare e i singoli lavori possono variare notevolmente:

• Per le case da ristrutturare vicino al mare.
• Nel caso di ristrutturare una casa di campagna.
• Per la ristrutturazione di una villa, soprattutto se a più piani e di grandi dimensioni.

Costi

Quanto costa ristrutturare una casa vecchia e quanto costa ristrutturare casa da zero? Sono domande comuni quando si cerca di stimare il costo ristrutturazione casa.

 

Riportiamo di seguito una tabella che illustra i costi medi al mq per la ristrutturazione di un immobile in base alla sua grandezza:

 

 

Ristrutturazione casa con Superbonus

Il Superbonus 2024 permette di ottenere detrazioni fiscali per interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza dal rischio sismico, ma con alcune modifiche rispetto agli anni precedenti. Nel 2024, la detrazione scende al 70% e si ridurrà ulteriormente al 65% nel 2025. Ecco alcuni dettagli relativi agli interventi e alle scadenze:

• Per gli interventi condominiali, il Superbonus sarà al 70% fino al 31 dicembre 2024 e al 65% nel 2025. Lo stesso vale per persone fisiche proprietarie di palazzine intere composte da 2 a 4 unità immobiliari.
• Non sono più previsti gli incentivi al 110% come avveniva in passato, se non in casi particolari e in specifiche situazioni comunicate entro le scadenze precedenti (come la comunicazione di inizio lavori asseverata entro il 30 settembre 2021).

Per ottenere il massimo dai bonus ristrutturazione nel 2024, è importante rivolgersi a professionisti del settore che possano assistere nella gestione della documentazione e dei requisiti necessari per accedere alle agevolazioni.