PULIZIA CALDAIA

Pulizia caldaia: ogni quanto eseguirla e quanto costa

Procedere periodicamente alla pulizia della caldaia è obbligatorio per legge. E, a definire la periodicità dell’intervento, è il libretto tecnico che l’installatore rilascia al montaggio della caldaia. Alcune caldaie richiedono un intervento annuale, altre ogni due o quattro.

• Come e ogni quanto eseguire la pulizia della caldaia
• Come prendersi cura della propria caldaia
• A chi rivolgersi per la pulizia della propria caldaia

Quando la manutenzione ordinaria viene eseguita, il tecnico rilascia il Bollino Blu. Che, previsto dal D.Lgs 311/06, serve a certificare che l’impianto funziona nel modo corretto dal punto di vista della sicurezza, dell’efficienza energetica e dell’inquinamento.

Come e ogni quanto eseguire la pulizia della caldaia

Per pulizia della caldaia si intende sostanzialmente la sua manutenzione. Il tecnico incaricato va infatti a verificare le condizioni delle parti dell’impianto che più sono soggette a usura: la camera di combustione, la guarnizione di tenuta, i ventilatori, gli elettrodi. Andrà poi a pulire manualmente la caldaia, spurgandola e togliendo le incrostazioni e i depositi che individua. Il tutto, allo scopo di adempiere gli obblighi di legge ma anche di garantire agli abitanti della casa il miglior comfort abitativo.

La caldaia deve essere pulita e manutenuta sia quando viene usata per il riscaldamento domestico che quando viene impiegata per la produzione d’acqua calda sanitaria.

L’intervento, ogni qualvolta viene eseguito, prevede due fasi entrambe obbligatorie: la revisione della caldaia e la verifica dei fumi di scarico. La tempistica della pulizia della caldaia è differente a seconda della tipologia di caldaia:

• Le caldaie di impianti domestici con una potenza tra i 10 e i 100 kW, che sfruttano combustibili solidi o liquidi, devono essere sottoposte a controllo ogni due anni.
• Le caldaie con potenza superiore ai 100 kW e la stessa alimentazione devono essere revisionate ogni anno.
• Le caldaie di impianti domestici con una potenza tra i 10 e i 100 kW, che sfruttano gas metano o GPL, devono essere sottoposte a controllo ogni quattro anni. Quelle con potenza superiore ai 100 kW e la stessa alimentazione devono essere revisionate ogni due anni.

Ecco una tabella con i prezzi indicativi che potrebbero essere utili per farsi un’idea sui costi:

A cosa serve il controllo dei fumi? A verificare la regolazione del bruciatore, determinando i valori di tiraggio della caldaia e la temperatura dei fumi di combustione, ma anche a calcolare le emissioni inquinanti per verificare che rientrino nei parametri di sicurezza e di risparmio energetico previsti dalla Legge. La verifica dei fumi è obbligatoria per tutti i tipi di riscaldamento separati da un sistema centrale, purché con potenza superiore ai 10 kW (comprese le stufe a pellet).

Come prendersi cura della propria caldaia

Al di là delle operazioni previste dalla Legge, esistono norme di comportamento che aiutano a preservare la salute della propria caldaia:

• Evita di pulirla da solo, potresti farti male o causare danni capaci di provocare perdite di gas.
• Spurga i caloriferi periodicamente, facendo uscire l’aria: li aiuterai a riscaldare in modo corretto e, di riflesso, aiuterai la caldaia.
• Controlla la pressione della caldaia: se è bassa, generalmente inferiore a 1 Bar, segui le istruzioni nel manuale o chiama il tuo idraulico.
• Assicurati che l’esterno della caldaia non sia impolverato, e che non vi siano oggetti attorno: mantenerla libera assicura la sua ventilazione.
• Installa in casa un rilevatore di monossido di carbonio, che si attivi in presenza di monossido.

A chi rivolgersi per la pulizia della propria caldaia

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